父母宅基地房屋拆迁分家析产该如何划分?

我家父母的宅基地房屋要拆迁了,家里几个兄弟姐妹打算分家析产。但我们不太清楚该怎么划分拆迁所得。是按照人口分,还是按照对房屋的贡献分呢?想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在父母宅基地房屋拆迁分家析产的划分问题上,需要从多个方面来进行分析。


首先,我们要明确宅基地房屋的性质。宅基地是农村集体所有的土地,村民仅拥有使用权。而宅基地上的房屋属于村民的私有财产。在拆迁时,拆迁补偿一般包括宅基地的补偿和房屋的补偿两部分。


对于房屋补偿部分,通常遵循“房地一体”的原则。如果房屋是父母所建,在父母健在的情况下,拆迁补偿款应归父母所有,父母有权自主决定如何分配给子女。若父母去世且未留下遗嘱,那么就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


而宅基地的补偿,由于宅基地是集体所有,补偿款通常是补给集体组织成员。如果子女的户口仍在本村且属于宅基地的共同使用人,那么子女是有权获得相应的宅基地补偿的。在实际操作中,有的地方会按照人口数量来分配宅基地的拆迁补偿,有的则会综合考虑宅基地的使用情况等因素。总之,在进行分家析产时,家庭成员可以先进行友好协商,若协商不成,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来解决。

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