售后公房在离婚时该如何分割?

我和配偶打算离婚,名下有一套售后公房。我不太清楚在法律上,这种售后公房在离婚的时候是怎么进行分割的。想了解一下具体的分割方式和依据,希望能得到专业的解答,让我心里有个底。
张凯执业律师
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售后公房,简单来说,就是原本是公有住房,后来通过购买等方式变成了个人私有房产。在离婚时对售后公房进行分割,是许多面临离婚的夫妻会遇到的问题。


首先,我们得判断售后公房是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果售后公房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,通常会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。比如,婚后用夫妻共同财产购买了原本属于一方单位的售后公房,即便房产登记在一方名下,也属于夫妻共同财产。


要是确定售后公房属于夫妻共同财产,那么分割的方式有多种。如果双方能够协商一致,可以按照协商的结果进行分割。比如,一方获得房屋的所有权,同时给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常会根据房屋的市场价值、双方对房屋的贡献等因素来确定。


要是双方无法协商一致,就需要通过法律途径,由法院来判决。法院在判决时,会综合考虑多种因素。比如,双方的经济状况,若一方经济条件较差,可能会适当多分一些。还有对房屋的贡献,包括购房款的支付、装修等方面的投入。若一方在购房时支付了大部分款项,法院可能会在分割时予以适当倾斜。


另外,如果售后公房是一方在婚前购买的,且登记在该方名下,一般会被认定为一方的个人财产。但如果婚后夫妻双方共同对房屋进行了还贷、装修等,另一方可以就共同还贷部分和增值部分要求相应的补偿。这也是依据《民法典》及相关司法解释的规定,保护了夫妻双方在婚姻中的合理权益。


总之,离婚时售后公房的分割要根据具体情况来确定,关键是要明确房屋的性质和双方的权益,以公平合理的方式进行处理。

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