共有产权房该如何分割？

共有产权房分割是指将多人共同拥有产权的房屋进行产权划分的过程。在处理共有产权房分割问题时，我们首先要了解共有的形式，因为不同的共有形式在法律上有不同的处理方式。

共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额对房屋享有所有权，例如，甲和乙按份共有一套房，甲占70%份额，乙占30%份额。而共同共有则是共有人对房屋不分份额地共同享有所有权，通常存在于夫妻、家庭等关系中。

对于共有产权房的分割方式，主要有以下几种：

第一种是协商分割。共有人可以通过友好协商，确定分割的方式和比例。这是最理想的方式，因为它尊重了共有人的意愿，能避免不必要的纠纷。协商的内容可以包括是将房屋实物分割，还是一方获得房屋所有权，给予其他共有人相应的经济补偿等。

如果协商不成，就可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院来判决分割。法院在判决时，会综合考虑多方面因素。

依据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

在分割共有产权房时，我们要充分了解自己的权利和义务，依据法律规定，选择合适的分割方式，以保障自己的合法权益。