如何行使船舶留置权？

船舶留置权是指造船人、修船人在合同另一方未履行合同时，可以留置所占有的船舶，以保证造船费用或者修船费用得以偿还的权利。

要行使船舶留置权，首先要满足一定的条件。根据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。对于船舶留置权来说，造船人、修船人必须基于造船合同或修船合同合法占有船舶，并且船东未按照合同约定支付相关费用，即债务已届清偿期。例如，你们维修公司完成维修工作后，船东在约定的付款期限内没有支付维修费用，此时满足了行使留置权的基本前提。

当满足条件后，债权人要明确留置的意图。通常要向债务人发出通知，告知其由于未履行付款义务，债权人将留置船舶。通知的方式可以是书面的函件，明确指出留置的船舶信息、留置的原因以及要求债务人在合理期限内履行债务。合理期限一般根据具体情况确定，但通常不宜过短，以便债务人有足够的时间筹集资金支付费用。

在留置船舶期间，债权人有妥善保管船舶的义务。如果因为保管不善导致船舶毁损、灭失的，债权人要承担赔偿责任。这意味着要采取必要的措施，如定期检查船舶状况、做好防护措施等，确保船舶处于安全状态。

如果债务人在合理期限内仍未履行债务，债权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。比如，可以通过与船东协商，将船舶折价抵偿维修费用；若协商不成，可以依法申请拍卖或变卖船舶，用所得款项优先支付维修费用等债权。但在处置船舶时，要遵循法定的程序和要求，以保障各方的合法权益。