房屋租赁合同书该如何填写？
我打算租套房子，房东说要签合同。我没签过房屋租赁合同，不知道里面都要写啥、 咋填写。比如租金、租期这些该咋规范写，还有其他需要注意填写的地方不？想了解下正确填写房屋租赁合同书的方法。
张凯执业律师
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填写房屋租赁合同书，需要明确合同双方的身份信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金及支付方式等关键内容。下面为你详细介绍填写要点：
合同双方信息部分，要填写出租人和承租人的姓名、身份证号、联系电话和地址等。这就好比给每个人一个“身份标识”，保证在合同履行过程中能准确联系到对方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
房屋情况方面，要写清楚房屋的具体位置，比如XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，还要写明房屋面积、户型等。同时，对房屋内的设施设备也应详细罗列，如家具、家电的品牌、数量和状况等。这样能避免日后因房屋状况产生纠纷。
租赁期限是很重要的一项，要明确租赁的起始日期和结束日期。比如从2025年3月1日起至2026年3月1日止。如果有续租的相关约定，也应在合同中写明。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租金及支付方式部分，要写清楚租金的具体金额，是每月多少还是每年多少。支付方式可以选择现金、转账等，支付周期可以是月付、季付或者年付等。另外，还可以约定租金的调整方式和时间。
押金条款也是常见的，要写明押金的金额和退还条件。一 般来说，在承租人按照合同约定履行义务，没有损坏房屋及设施设备等情况下，租赁期满应退还押金。
其他条款还可以包括房屋的用途、维修责任、违约责任等。比如明确房屋只能用于居住，不能用于其他商业用途；约定如果一方违约，应承担怎样的赔偿责任等。