有住房时个税专项附加扣除标准该如何填写?

我名下有一套住房,现在要进行个税专项附加扣除申报,但是不知道具体该怎么填写相关标准。是根据房子面积填,还是根据贷款情况填呢?完全一头雾水,希望能了解清楚有住房时填写个税专项附加扣除标准的具体方法。
张凯执业律师
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在填写有住房情况下的个税专项附加扣除标准时,需要根据住房的不同情况来进行操作,以下是不同情形的详细说明:


如果住房是贷款购买的,符合首套住房贷款利息支出条件,那么可以享受住房贷款利息专项附加扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。填写时,需要在个税APP中选择“住房贷款利息”项目,然后填写产权证明、贷款合同等相关信息,包括房屋地址、贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期等。同时,需要确认是否为本人或配偶的首套住房贷款,以及扣除比例,夫妻双方可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除,也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除。


要是住房是用于租赁的,可享受住房租金专项附加扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条规定,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。填写时,在个税APP中选择“住房租金”项目,填写租赁房屋地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息。


如果既有住房贷款利息支出,又有住房租金支出,根据规定,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除,只能选择其中一项进行扣除。

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