协议离婚后如何要回房产?
我之前协议离婚,当时房产分给了对方,现在我想要回房产,不知道该怎么做。想了解在这种情况下,有哪些合法的途径和方法可以要回房产,需要注意些什么问题,希望能得到详细的解答。
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协议离婚后要回房产,需要分情况来看。首先要确认离婚协议的合法性与有效性。如果离婚协议是双方自愿签署,且不违反法律强制性规定,那么它可以作为主张房产归属的依据。 如果对方拒绝履行协议,你可以先尝试和对方友好协商。在协商过程中,要明确告知对方应履行的义务,以及不履行会产生的法律后果,尽量争取通过协商解决纠纷。 要是协商不成,就可以向法院提起诉讼。在诉讼时,要提供离婚协议、相关房产证明等证据,用来证明房产的归属以及对方没有履行协议的事实。法院会依据案件具体情况,按照法律规定进行审理和判决。这里依据的法律条文是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十条规定,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。不过,人民法院审理后,若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。 另外,如果房产存在抵押等他项权利,需要先解除相关限制条件,之后才能顺利进行房产的归属变更。总之,要回房产必须依据法律规定,通过合法途径来维护自身权益。 相关概念: 他项权利:是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外,依照法律、合同或者其他合法行为设定,并依照法律规定登记的权利。 财产分割协议:是指财产共有人经协商一致,对其共有的财产达成分割意见的书面协议。

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