协议离婚后如何要回房产？

协议离婚后要回房产，需要分情况来看。首先要确认离婚协议的合法性与有效性。如果离婚协议是双方自愿签署，且不违反法律强制性规定，那么它可以作为主张房产归属的依据。

如果对方拒绝履行协议，你可以先尝试和对方友好协商。在协商过程中，要明确告知对方应履行的义务，以及不履行会产生的法律后果，尽量争取通过协商解决纠纷。

要是协商不成，就可以向法院提起诉讼。在诉讼时，要提供离婚协议、相关房产证明等证据，用来证明房产的归属以及对方没有履行协议的事实。法院会依据案件具体情况，按照法律规定进行审理和判决。这里依据的法律条文是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。不过，人民法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

另外，如果房产存在抵押等他项权利，需要先解除相关限制条件，之后才能顺利进行房产的归属变更。总之，要回房产必须依据法律规定，通过合法途径来维护自身权益。

相关概念：

他项权利：是指在土地、房屋、森林（林木）、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。

财产分割协议：是指财产共有人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。