离婚后如何拿回房产权？

离婚后拿回房产权，要分不同情况来看。

首先，如果在离婚协议里已经明确房子归您，那么您可以要求对方配合办理房屋产权过户手续。要是对方不配合，您有权向法院起诉。这里依据的是《中华人民共和国民法典》相关规定，民事主体应按照约定履行自己的义务。

其次，如果离婚协议里没有明确房产归属，就要看房产的购买情况。如果是一方婚前全款购买，那一般属于婚前个人财产，不需要分割，产权本来就归购买方。要是婚后共同购买，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决（《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 ）。

对于有贷款的房子，如果首付款是您支付，且房产被认定为夫妻共同财产，那么离婚后您有权要求分割房产，比如主张一半房产份额 。

在手续办理上，如果是协议离婚，需要携带财产分配协议前往房屋所在地的公证机构进行产权分割的公证手续（诉讼离婚无需此步骤）。之后向当地的房地产管理部门提交房产证过户申请表格，同时附上免征契税的申请材料。经过审核，符合要求就能领取房产证。

相关概念：

析产：就是对家庭共有财产进行分割，在离婚房产问题里，就是确定房产如何分配给双方 。

不动产登记：就是把土地、房屋等不动产的相关信息登记到专门的登记簿上，这样能确定不动产的产权归属等情况。