“以租代征”违法，“租”出去的土地该怎么要回来？
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“以租代征”是一种绕过法定的农用地转用和土地征收审批，以签订“租赁”合同的方式从农民手中取得农用地，并直接将其用于非农业建设的行为。这种行为严重违反了我国土地管理的相关法律法规。 从法律概念上来说，土地的用途转变是有严格规定的。农用地要转为建设用地，必须经过法定的审批程序。而“以租代征”跳过了这些审批，使得土地被非法用于非农业建设，这既损害了农民的合法权益，也破坏了土地管理秩序。 我国《土地管理法》第四十四条明确规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。同时，该法第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。这就为我们要回被“以租代征”的土地提供了明确的法律依据。 当遇到“以租代征”的情况，想要要回土地，可以按照以下步骤进行： 首先，要收集相关证据。这包括土地租赁合同、土地交付的相关凭证、土地被用于非农业建设的照片或视频等。这些证据能够证明“以租代征”行为的存在以及土地的实际使用情况。 其次，可以与租地一方进行协商。以平和的方式向对方说明“以租代征”的违法性，并要求其退还土地。在协商过程中，要注意保留好沟通的记录，如聊天记录、通话录音等。 如果协商不成，就可以向当地的自然资源主管部门进行举报。他们会对“以租代征”的行为进行调查处理。根据调查结果，自然资源主管部门有权责令对方退还土地，并对违法行为进行相应的处罚。 此外，还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要将收集到的证据提交给法院，由法院根据法律规定和事实情况进行判决。如果法院判决对方退还土地，而对方拒不执行，还可以申请强制执行。 总之，“以租代征”是违法行为，农民有权利也有法律依据要回自己的土地。在这个过程中，要善于运用法律武器，通过合法途径维护自己的权益。
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