被政府拆迁应该怎么获得赔偿?

我家的房子要被政府拆迁了,我不太清楚政府拆迁赔偿的具体方式和标准。不知道是按面积算,还是有其他的计算方法,也不知道除了房屋本身,附属设施这些会不会有赔偿。希望了解一下被政府拆迁该怎么获得合理的赔偿。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在遇到政府拆迁时,赔偿的问题涉及到多个方面,下面为您详细解答。首先,政府拆迁赔偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。


对于赔偿的范围,一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(如果是用于经营的房屋)。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着会根据房屋的实际情况,参照周边类似房屋的市场价值来确定赔偿金额。


赔偿的方式通常有两种,即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿就是政府按照评估的价格,直接给予被拆迁人相应的金钱赔偿。而房屋产权调换则是政府提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


在赔偿过程中,政府会组织专业的评估机构对被拆迁房屋进行评估。被拆迁人对评估结果有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


此外,如果是集体土地上的房屋拆迁,虽然没有专门的全国性统一法律,但会依据《土地管理法》等相关规定执行,各地方也会制定具体的实施办法。在这种情况下,赔偿可能还会涉及到土地补偿费、安置补助费等内容。总之,被拆迁人要及时关注政府发布的拆迁公告和相关政策,积极维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚调解协议书签字后是否可以反悔?

我和配偶在离婚调解时签了协议书,可签完后我又有些犹豫了,心里很矛盾。想知道在这种情况下,到底能不能反悔呀?特别想弄清楚法律上对于这方面是怎么规定的,希望能得到准确的解答。

男方欠款起诉离婚法院会怎么判?

我老公欠了不少钱,我实在受不了这种生活,想和他离婚。我向法院起诉后,法院一般会根据男方欠款的情况怎么判决我们的离婚案呢?我很担心自己会承担他的债务,想了解下法律是怎么规定的。

个人交医保女性需要交多少年?

我是女性,一直是自己交医保。不太清楚按照规定,我得交多少年医保才行,是一直交到退休,还是有固定的年限呢?要是没交够年限会怎么样,有没有补救办法?希望懂的人给解答一下。

机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖该怎么办?

我的车登记在A市,现在我把住所迁到了B市,已经超出原来车辆管理所的管辖范围了。我不太清楚这种情况要怎么处理,是要重新登记车辆吗?需不需要办一些手续?具体的流程和要求是什么样的呢?

银行现在还代扣养老保险吗?

我之前都是银行代扣养老保险的,最近收到银行通知说要我自己去交。我就有点懵了,不知道是银行不代扣了,还是就我这个情况有变化。想问问现在银行到底还代扣养老保险不?

临时身份证能办银行卡吗?

我身份证丢了,着急办张银行卡,现在只有临时身份证,不知道能不能用它去银行办卡。要是不能办的话,我就得先去补办正式身份证,这又得花不少时间,所以想问问大家临时身份证到底能不能用来办银行卡?

禁毒法规定娱乐场所应建立什么制度?

我开了一家娱乐场所,听说禁毒法对娱乐场所的制度建设有要求。但我不太清楚具体要建立哪些制度,也担心不按规定建立制度会有麻烦。想了解下,禁毒法到底规定娱乐场所应建立什么制度呢?

什么时候离职最合适,才不影响社保缴费?

我打算离职换工作,但又担心离职会影响社保缴费。我想知道在什么时候离职,能保证社保缴费不受影响呢?是月初、月中还是月末?又该怎么操作才能无缝衔接上社保呢?

派出所重点人口撤管的条件是什么?

我被派出所列为重点人口了,心里一直很忐忑。也不知道这重点人口的标签什么时候能去掉,想了解下派出所重点人口撤管的条件是什么,满足什么情况才可以撤管,希望懂法律的朋友给解答下。

不同地区的社保卡是否可以通用?

我在老家办了社保卡,现在到另一个城市工作了。想问问在老家办的社保卡在现在工作的城市能不能用,比如看病买药这些情况。要是不能通用,我需不需要重新办一张卡呢?

公证债权文书如何执行?

我手里有一份公证债权文书,不知道该怎么去执行它。想了解一下具体的执行流程是怎样的,需要满足什么条件,向哪个法院申请,执行过程中有哪些注意事项等方面的内容,希望能得到专业的解答。

期房延期交房请律师退房款,律师费是如何收取的?

我买的期房延期交房了,我想请律师帮我退房款,但不知道律师费怎么收。是按房款比例,还是固定金额?收费标准受哪些因素影响呢?我心里没底,怕被坑,想了解下具体情况。

结婚后可以在房子上加名字吗?

我刚结婚,房子是婚前一方买的。现在想在房产证上加另一方名字,不知道法律上允不允许,也不清楚具体该怎么做。想了解结婚后在房子上加名字的相关规定和流程。

专利侵害赔偿怎么计算?

我有一项专利被别人侵害了,现在想要求赔偿,但是不知道赔偿金额该怎么算。是按照我的损失来算,还是侵权方的获利来算,又或者有其他的计算方式呢?希望了解具体的计算方法。

如何证明楼房是男方购买的?

我和男方准备结婚,这房子是他买的,但购房手续啥的有些复杂。我担心以后万一有啥纠纷,不知道该怎么证明这房子确实是他买的,是要找付款凭证吗,还有其他办法不?想了解下具体该怎么去证明。

未签订劳动合同的工伤赔偿标准是如何规定的?

我在一家小公司上班,没和公司签劳动合同,上班时受了工伤。我不知道这种没签合同的情况,工伤赔偿是怎么算的,想了解未签订劳动合同的工伤赔偿标准规定是怎样的,自己心里有个底。

可以往后扣除的项目该如何扣除?

我在处理税务相关事务时,遇到了一些可以往后扣除的项目,不太清楚具体该怎么操作扣除。比如不知道扣除的时间节点、扣除的流程是怎样的,也不确定扣除的比例有没有限制。希望能了解一下这些可以往后扣除的项目具体该怎么扣除。

劳务报酬个人所得税速算扣除数怎么计算?

我取得了一笔劳务报酬,听说计算个人所得税时会用到速算扣除数。但我不太清楚这个速算扣除数是怎么算出来的,想知道有没有具体的计算方法和公式,希望能得到详细解答。

专项扣除填写错误后可以作废重新填写吗?

我在填写专项扣除信息时,不小心填错了一些内容,现在心里很着急,不知道填错之后能不能把之前的作废然后重新填写呢?担心填错了会影响之后的扣除,想了解一下具体的规定。

债权凭证在民间借贷案件中的证明效力是怎样的?

我借了一笔钱给朋友,有借条和转账记录这些债权凭证。现在朋友不想还钱,要闹到法院去。我想知道这些债权凭证在民间借贷案件里能起到多大的证明作用,能不能让我顺利把钱要回来,它们的证明效力具体是怎么样规定的呢?