没有登记预告登记证，怎样办房产证？

首先，我们来了解一下预告登记证。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。简单说，就是防止开发商把已经卖给你的房子再卖给别人或者进行抵押等。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

如果没有预告登记证，一般情况下不影响办理房产证，但具体的办理流程和所需材料可能因地区而异。通常，办理房产证需要以下基本步骤和材料。

第一步是准备材料，一般包括购房合同、购房发票、身份证明、房屋测绘报告等。购房合同是你和开发商之间关于房屋买卖的约定，发票是你支付房款的凭证，身份证明能证明你的身份，房屋测绘报告则确定了房屋的具体面积等信息。

第二步是到当地的不动产登记中心提出申请。你需要填写相关的申请表，并提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，如果材料齐全且符合要求，就会受理你的申请。

第三步是缴纳相关税费。办理房产证需要缴纳契税、维修基金等税费。契税是根据房屋的面积和价格来计算的，维修基金则是用于房屋公共部分的维修和保养。

第四步是等待审核和发证。不动产登记中心会对申请进行审核，审核通过后就会发放房产证。

虽然没有预告登记证一般不影响办理房产证，但在实际操作中，可能会遇到一些特殊情况。比如，如果开发商存在违规行为，可能会影响房产证的办理。所以，在办理过程中，如果遇到问题，可以及时咨询当地的不动产登记中心或者寻求专业律师的帮助。