拆迁补偿房如何办理房产证？

拆迁补偿房办理房产证，是保障房屋所有权人合法权益的重要步骤。下面为你详细介绍相关内容。

首先，我们来了解一下相关的法律依据。根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。拆迁补偿房办理房产证就属于不动产登记的范畴。

接着说所需材料。一般来说，需要拆迁补偿安置协议、房屋交付通知书、被拆迁房屋权属证明材料、拆迁人身份证明、被拆迁人身份证明、契税完税凭证等。不同地区可能会有一些细微差别，所以在办理前，最好向当地的不动产登记机构咨询清楚。

然后是办理流程。第一步，初始登记。开发商通常要在交房后的一定期限内（一般是60天），将办理房产证所需的资料报送当地房地产行政主管部门。这一步是为整个小区或拆迁安置项目的房产进行初步登记。

第二步，填写申请表。购房者需到不动产登记机构填写“房屋（地）所有权登记申请表”，填好后要开发商签字盖章。如果开发商有统一的表格，直接领取填写即可。

第三步，拿测绘图。测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，也可以带身份证直接到开发商处领取，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

第四步，缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方式可以询问开发商或代理公司。

第五步，提交申请材料。将前面准备好的材料全部提交给不动产登记机构。

第六步，领取房产证。经不动产登记机构审核无误后，就可以领取房产证了。一般在提交申请后的一定时间内（具体时间各地不同），会收到领取通知。

在整个办理过程中，要注意仔细核对各项信息，确保准确无误。如果遇到问题，可以随时向当地的不动产登记机构或相关法律专业人士咨询。