拆迁协议没写该如何处理纠纷?

我家遇到拆迁,但是拆迁协议里关于纠纷处理的部分没写。我有点担心之后万一有啥问题不知道该咋解决,所以想问问这种情况下,一般都是怎么处理纠纷的呀?是找相关部门还是走法律程序之类的?
张凯执业律师
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如果拆迁协议没写如何处理纠纷,不用过于担心。首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,双方可以尝试协商补充约定纠纷处理的方式 。协商就是双方心平气和地坐下来,把各自对于纠纷处理的想法和要求说一说,看看能不能达成一致意见。


要是协商不成的话,还可以通过诉讼的方式解决。诉讼就是向法院提起打官司,由法院依据法律规定和事实情况来对纠纷作出公正的裁决。


在拆迁过程中涉及到多种补偿方式,这也可能和纠纷相关。比如货币补偿,是通过不同的法定依据由专业评估机构对被拆迁房屋进行估价,像市场评估价,就是被拆迁房屋的房地产市场价格,由专业估价机构按照一系列程序评估出来的;还有商品房交易均价,是同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门定期汇总测定并公布;重置价是用估价时点的建筑材料和技术,按当时价格水平重新建造同等功能效用全新建筑物的正常价格。


另外还有产权置换,包括价值标准产权置换,是评估房屋产权价值后用新建房屋产权等价置换;面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换,还分为异地安置和回迁安置 。


相关概念:

市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,由符合规定的专业估价机构,根据估价目的等,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价:指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价:由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

价值标准产权置换:依照法定程序,对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换:以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

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