继承父母遗产房屋不宜分割该怎么处理？
父母去世后留下一套房子作为遗产，我和兄弟姐妹都有继承权，但这房子不太好直接分割，比如分割后会影响房屋使用功能等。我想知道在法律上这种情况下该怎么处理这个房子，以保障我们各自的权益。
张凯执业律师
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在继承父母遗产时，如果遇到房屋不宜分割的情况，法律有相应的处理办法。我们先来明确一下不宜分割的含义，所谓不宜分割，就是对房屋进行实物分割会破坏它的整体结构、影响使用功能或者降低其价值等。比如一套房子只有一个整体的厨房，如果强行分割，会让每个继承人得到的部分都难以正常使用。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
下面我们详细说说这几种处理方式。
首先是折价补偿。就是把不宜分割的房屋变卖，获得的价款由各继承人按照应继承的份额进行分配。比如这套房子卖了200万，你和兄弟姐妹三人继承，每人就可以分得约66.67万。这要求各继承人都同意出售房屋，如果有继承人不同意，就不能采取这种方式。
其次是适当补偿。如果有的继承人愿意取得房屋的所有权，而其他继承人也同意，那么取得房屋所有权的继承人就要按照其他继承人应继承的份额给予相应的补偿。比如房子评估价值200万，你和兄弟姐妹三人继承，你想要房子，那你就要给另外两人每人约66.67万的补偿。
最后是共有。各继承人也可以选择不分割房屋，共同享有房屋的所有权。这种方式适合各继承人关系比较好，且房屋能够共同使用的情况。不过共有也可能会带来一些问题，比如对房屋的管理、使用等方面容易产生纠纷。所以在选择共有方式时，最好签订书面协议，明确各继承人的权利和义务。
总之，在处理不宜分割的继承房屋时，各继承人应该充分沟通协商，根据实际情况选择最适合的处理方式，以保障自己的合法权益。