房子赠与儿子十年后还能要回吗?

我十年前把房子赠与儿子了,当时也没多想。现在我生活上遇到了一些困难,经济方面比较紧张,就想着能不能把这房子要回来。我不太清楚法律上对于这种赠与多年后的房子要回是怎么规定的,想问问这种情况下我还能不能把房子要回来呢?
张凯执业律师
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在探讨房子赠与儿子十年后能否要回这个问题时,我们要先了解房屋赠与的相关法律概念。房屋赠与其实就是赠与人把自己名下的房屋无偿送给受赠人,受赠人也愿意接受的一种民事法律行为。一旦赠与行为完成,房屋的所有权就会从赠与人转移到受赠人手中。


依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条,受赠人若有以下情形之一,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。对于这个问题,若在赠与房子后的十年里,儿子出现了上述可撤销赠与的法定情形,并且赠与人在知道撤销事由后的一年之内行使撤销权,那么是有可能把房子要回来的。不过,如果没有出现这些法定情形,想要撤销赠与就要困难许多。


另外,《中华人民共和国民法典》第六百六十六条还规定,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。但这并不等同于可以直接要回已经赠与出去的房子。所以,如果想要在赠与儿子房子十年后要回房子,关键在于是否存在法定的撤销情形,并且要按照法律规定的程序和时间去行使权利。

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