退房时房东不退剩余租金该怎么处理？

当遇到退房时房东不退剩余租金的情况，我们可以通过多种途径来处理。首先，我们得明白“租金”是什么。简单来说，租金就是租客为了使用房东的房子而支付的费用。在租赁关系里，租金一般是按照租客实际使用房屋的时间来计算的。如果租客提前退房，对于还没住的那段时间对应的租金，从道理上讲房东是应该退还的。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果租客提前退房属于违约行为，房东有权要求租客承担违约责任，但这并不意味着房东可以直接没收全部剩余租金。

遇到这种情况，我们可以先和房东友好协商。把自己提前退房的原因和难处跟房东说清楚，同时表明愿意按照合同约定承担合理的违约责任，比如支付一定的违约金，争取让房东退还剩余租金。要是协商没有结果，我们可以寻求第三方的调解。比如找当地的居委会、街道办事处或者房地产中介协会等，这些机构可以从中斡旋，帮忙解决问题。

如果调解也不行，那我们可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还剩余租金。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，比如租赁合同、租金支付凭证、提前退房通知等，这些证据可以证明自己的主张。不过，诉讼可能会花费一定的时间和精力，所以要做好充分的准备。