宅基地院子过大该怎么处理?

我家宅基地的院子感觉比周围邻居家大了不少,不知道这种情况合不合法。也不清楚如果院子过大,按照法律规定该怎么处理,心里挺没底的,想了解下相关的处理办法。
张凯执业律师
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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。院子作为宅基地的附属部分,其面积也有一定规范。


如果宅基地院子过大,首先要明确其是否合法。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。不同地区对于宅基地包括院子的面积标准有所不同,所以判断院子是否过大要依据当地的具体规定。


如果院子面积超出了当地规定标准,处理方式可能有多种。一种情况是,若该院子是历史原因形成的,比如是祖宅传承下来,院子一直就这么大,当地一般会采取尊重历史的原则,可能不会强制拆除或收回超出部分,但可能会在确权登记时注明超出面积情况,在后续遇到宅基地流转、拆迁等情况时,超出部分可能不会按照合法面积给予补偿。


另一种情况,如果院子是新扩建且未经合法审批导致过大,相关部门可能会责令限期改正。若在规定期限内不改正,可能会面临拆除超出部分建筑的处罚。因为《土地管理法》第七十八条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

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