宅基地超面积是否会被强拆?

我家的宅基地面积超过了规定标准,最近村里有人说超面积的部分可能会被强拆,我很担心。我想了解下,是不是只要宅基地超面积就一定会被强拆呀?有没有什么特殊情况呢?
张凯执业律师
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在我国,宅基地超面积并不一定会被强拆。我们先来了解下宅基地的概念,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。


根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。不过对于超面积的情况,不能一概而论地进行强拆。


对于历史遗留原因造成的宅基地超面积问题,比如在相关规定出台之前就已经形成的超面积宅基地,通常会采取较为人性化的处理方式。地方政府可能会通过登记备案等措施,承认其合法性或者给予一定的过渡期来逐步解决。


如果是因为合法继承房屋导致的宅基地超面积,按照“地随房走”的原则,继承人可以暂时使用超面积部分的宅基地,待房屋自然灭失后,再由村集体收回。


但如果是未经批准擅自扩建、改建导致宅基地超面积,且不符合规划等相关要求,相关部门有权责令限期改正。若当事人拒不改正,可能会面临拆除超面积部分建筑物的处罚。所以,宅基地超面积是否会被强拆,要根据具体情况来判断。

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