房子还不起房贷了该怎么处理？

当面临房子还不起房贷的情况时，可以参考以下几种处理方式。

首先是与银行协商。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。所以，当还不起房贷时，可主动与贷款银行联系，说明自己的实际情况，如因失业、突发重大疾病等导致经济困难，申请延期还款、调整还款计划或者给予一定的宽限期。银行会根据你的情况进行评估，若认为你仍有还款能力且只是暂时困难，可能会同意协商方案。

其次是转按揭。这是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，目前能办理转按揭的银行较少，且手续相对复杂。在操作转按揭时，要确保符合相关银行的规定和要求。

再者是出售房屋。如果确定自己长时间内无法偿还房贷，可以考虑将房屋出售。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在不违反合同约定和法律规定的情况下，房屋所有权人有权处分自己的财产。你可以委托房产中介寻找买家，用卖房所得款项偿还剩余房贷。若卖房所得在偿还房贷后还有剩余，剩余部分归你所有；若不足以偿还房贷，你仍需继续向银行偿还不足部分。

最后，如果一直不还房贷，银行有权通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，银行会向法院起诉，要求你偿还贷款本息。若你败诉且仍不履行还款义务，法院可能会强制执行，拍卖你的房屋。拍卖所得优先用于偿还银行贷款，若有剩余会返还给你，若不足你仍需继续承担还款责任。同时，这种情况还会对你的个人信用记录产生严重负面影响，影响你今后的金融活动。因此，在还不起房贷时，应尽早采取合适的措施解决问题。