question-icon 买了地皮不能建且对方不退钱怎么办?

我买了一块地皮,本打算在上面建房,可之后才发现不能建。我找卖家要求退钱,可卖家就是不肯退。我现在不知道该怎么解决这个问题,想了解从法律角度我有哪些办法能让卖家把钱退给我。
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  • #购地纠纷
answer-icon 共1位律师解答

在这种情况下,首先我们要明确几个法律概念。合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议,具有法律效力。当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,就构成违约。在你购买地皮的这件事情中,你与卖家之间形成了一个合同关系。如果你购买地皮的目的是建房,而现在无法实现这个目的,这可能涉及到合同目的无法达成的情况。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,如果卖家明知地皮不能建房还卖给你,或者没有尽到告知义务,那么卖家就构成了违约,你有权要求卖家承担违约责任。 你可以先尝试与卖家进行协商,明确指出卖家的违约行为,并要求卖家退还你的购地款。在协商过程中,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据,以便后续使用。 如果协商不成,你可以考虑通过法律途径解决。你可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决卖家退还购地款,并承担相应的违约责任。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,比如购买地皮的合同、付款凭证、证明地皮不能建房的文件等,以证明你的主张。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理,并作出判决。 总之,当遇到买了地皮不能建且卖家不退钱的情况时,要冷静处理,通过合法的途径维护自己的权益。

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