卖房子但没卖地，对方不归还地怎么办？

在这种卖房子但没卖地，对方却不归还土地的情况中，涉及到不动产交易中房屋和土地权益的区分问题。我们首先要明确相关法律概念。房屋和土地在法律上是两个不同的不动产，但在实际交易中往往相互关联。一般来说，“房地一体”是基本原则，但如果在交易时有明确约定，土地和房屋的权益是可以分开处理的。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十六条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。第三百五十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。不过，这并不排除当事人之间有特别约定。如果您在卖房时与对方明确约定了土地不随房屋一并转让，那么您仍然拥有土地的相关权益。

当对方不归还土地时，您可以先尝试与对方进行友好协商，明确告知对方土地不在交易范围内，要求其归还土地，并保留好相关的沟通记录。如果协商不成，您可以考虑寻求第三方调解，比如请求当地的人民调解委员会介入调解。

若调解也无法解决问题，您可以通过法律途径维护自己的权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交相关证据，如房屋买卖合同、土地权属证明等，证明土地不在交易范围内，要求法院判决对方归还土地。法院会根据事实和法律作出公正的判决。