房地产经纪机构备案手续该如何办理?

我打算开一家房地产经纪机构,听说得办理备案手续,可完全不清楚具体要怎么做。想知道办理都有哪些流程,得准备什么材料,有没有时间限制之类的,希望能有人详细说说。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

办理房地产经纪机构备案手续,一般按照以下步骤进行:


首先,要明确办理时间。依据《房地产经纪管理办法》第十一条规定,房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。


其次,准备好备案所需材料。通常包括营业执照原件扫描件;法定代表人或负责人身份证正反两面扫描件;固定办公场所证明(租赁登记备案证明或租赁合同或产权证明等的扫描件);从业人员资格证书和劳动关系证明等材料(比如1名经纪人或2名经纪人协理或2名经纪助理的身份证扫描件、上述人员劳动合同扫描件或电子版社保证明、1名经纪人资格证或2名经纪人协理资格证扫描件 )。


然后,前往相关部门办理。申请人持上述材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案,申请人要对提交材料实质内容的真实性负责。区住房保障和房产管理局工作人员会对申报材料是否齐全进行审查,核实材料原件和复印件是否一致,符合受理条件的予以受理。


接着是现场勘查环节。受理后区局会组织现场勘查,查看公示事项是否落实、业务台账是否健全、房地产经纪业务质量管理、档案管理、财务管理等各项内部管理制度是否健全,档案管理是否规范以及是否存在其他违反《房地产经纪管理办法》规定的事项。


之后是审查与公示。区局将申报材料转市住房保障和房产管理局进行审查,并对申报房地产经纪机构备案的企业基本信息进行网上公示,公示期5天;若房地产经纪机构备案信息需要进一步证明的,会要求申请人补充材料(补充时间不在服务时限之内)。


最后,领取证书。符合备案条件的,市住房保障和房产管理局制作《房地产经纪机构备案证书》或《房地产经纪机构分支机构备案证书》,转市行政审批中心房产分中心发放。


相关概念:

房地产经纪机构:是指依法设立,从事房地产经纪活动的中介服务机构 。

房地产经纪管理办法:是为了规范房地产经纪活动,保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益,促进房地产市场健康发展而制定的部门规章。

相关问题

为您推荐5个相关问题

住房租赁企业如何办理网签备案?

我打算成立一家住房租赁企业,现在对网签备案这方面不太懂。想知道具体要怎么去办理网签备案,办理的流程是什么,需要准备哪些材料,办理的地点在哪里,还有办理网签备案有什么作用,希望能详细了解一下。

成立房地产开发公司需要具备哪些条件?

我打算和朋友一起成立一家房地产开发公司,但不清楚具体要满足哪些条件。比如在资金、人员资质等方面有什么要求,还有相关的审批流程是怎样的,希望能得到详细解答。

办理房屋租赁登记备案需要准备哪些资料?

我最近想办理房屋租赁登记备案,但不太清楚具体要准备哪些资料。我租的是普通居民住宅,担心资料准备不齐全会白跑一趟。想了解一下详细的资料清单以及有没有需要特别注意的地方。

注册公司的中介公司该如何办理?

我打算注册一家专门帮人注册公司的中介公司,但是完全不清楚具体要怎么操作。想知道从准备材料到完成注册,每一步都该怎么做,有哪些需要特别注意的地方,希望能详细了解整个办理流程。

房屋租赁许可证怎么办理?

我最近打算把自己的一套房子出租出去,听说需要办理房屋租赁许可证。我对这方面不太了解,想知道具体该怎么办理,都需要准备哪些材料,办理的流程复杂吗?有没有时间限制之类的问题 ,希望能得到详细解答。