农村盖房费用产生纠纷该如何处理?

我家在农村盖房子,和施工方谈好了价格。但快完工时,施工方突然要求增加费用,不然就停工。可合同里没这说法,我不想多给,施工方就拖着不完工。我该怎么办呢?想了解下遇到这种农村盖房费用纠纷,法律上有啥解决办法。
张凯执业律师
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当遇到农村盖房费用纠纷时,我们可以从以下几个方面来分析和解决。首先,我们要明确合同的重要性。合同是双方达成的一种具有法律效力的约定,在农村盖房的情境中,合同里会规定好盖房的各项事宜,包括费用、施工要求、工期等等。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果双方签订了书面合同,那么合同条款对双方都具有约束力。


在您遇到的这种情况中,施工方突然要求增加费用,而合同里并没有相关约定,这就属于施工方单方面违反合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,施工方没有按照合同约定完成施工,还以增加费用为由停工,您有权要求施工方继续按照合同约定完成盖房工作,并且不支付额外要求的费用。


如果施工方坚持不履行合同,您可以通过协商的方式解决。尝试与施工方再次沟通,明确指出合同的约定,要求其按照合同继续施工。如果协商不成,您可以寻求第三方调解。比如找当地的村委会、人民调解委员会等,他们可以作为中立的第三方,帮助双方进行沟通和协商,促使问题得到解决。


如果调解也无法解决问题,那么您可以考虑通过法律途径解决。您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求施工方承担违约责任,继续履行合同或者赔偿您的损失。在诉讼过程中,您需要提供相关的证据,比如合同、施工进度记录、费用支付凭证等,来证明您的主张。总之,遇到农村盖房费用纠纷时,要依据合同和法律规定,通过合理合法的方式来维护自己的权益。

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