农村建房甲方挑毛病扣工钱该怎么办?

我是农村建房的乙方,活都干完了,甲方却各种挑毛病扣我的工钱。我们之前是签了合同的,可他就硬说活没做好。我觉得自己该做的都做好了,这工钱不能就这么被他扣了,我想知道从法律角度我该怎么维护自己权益?
张凯执业律师
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当遇到农村建房甲方挑毛病扣工钱的情况时,我们可以从以下几个方面来处理。首先,要明确这涉及到的是合同纠纷问题。合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议,具有法律效力。在农村建房中,甲乙双方签订的建房合同规定了双方的权利和义务,乙方按照合同完成建房工作,甲方就应该按照约定支付工钱。


依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果甲乙双方签订了书面合同,那么合同就是解决纠纷的重要依据。


当甲方挑毛病扣工钱时,乙方第一步要做的是与甲方进行沟通协商。要心平气和地向甲方说明自己已经按照合同要求完成了工作,对于甲方提出的所谓“毛病”,要仔细核实。如果确实存在一些小问题,并且不影响房屋的主要使用功能和安全,乙方可以提出合理的解决方案,比如进行适当的修复,但修复的前提是不能成为甲方恶意扣工钱的理由。


如果协商不成,乙方可以收集相关证据。这些证据包括建房合同、施工过程中的照片、视频、购买建筑材料的发票、工人的证言等。证据能够证明乙方按照合同履行了义务,以及甲方挑毛病扣工钱是不合理的行为。


之后,乙方可以寻求第三方调解。可以找当地的村委会、乡镇司法所等机构,这些机构具有一定的调解能力和公信力。他们会根据双方提供的情况和证据,依据相关法律法规进行调解,促使双方达成合理的解决方案。


若调解也无法解决问题,乙方可以考虑通过法律诉讼的途径来维护自己的权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求甲方按照合同约定支付工钱。在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据和陈述,依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规进行审理和判决。如果乙方能够证明自己已经按照合同完成工作,而甲方无故扣工钱,法院一般会支持乙方的诉求。

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