门面租赁纠纷该如何处理?

我租了个门面做生意,和房东在租金支付时间上有分歧,房东说我没按时交要收回门面,可我觉得合同里对支付时间写得不清楚。我想知道遇到这种门面租赁纠纷,应该怎么处理才好,有哪些途径和方法呢?
张凯执业律师
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在处理门面租赁纠纷时,有多种方式可供选择。首先是协商解决,这是最基本且常见的方式。协商就是租赁双方心平气和地坐下来,就争议的问题进行沟通和交流,寻求双方都能接受的解决方案。这种方式的好处在于可以节省时间和精力,避免矛盾进一步激化。比如在租金支付时间有争议时,双方可以重新明确一个都认可的支付时间。它依据的是《中华人民共和国民法典》中规定的平等、自愿、公平等原则,当事人有权自行协商确定合同的履行方式等内容。


如果协商不成,还可以选择调解。调解通常是由中立的第三方介入,协助双方解决纠纷。这个第三方可以是基层的人民调解委员会等。调解人会根据双方的陈述和实际情况,依据相关法律法规和公平合理的原则,提出调解方案。《中华人民共和国人民调解法》赋予了人民调解委员会调解民间纠纷的职能,其调解达成的协议具有一定的法律效力。


仲裁也是一种解决纠纷的途径。前提是双方在租赁合同中约定了仲裁条款或者事后达成了仲裁协议。仲裁机构会根据双方提供的证据和陈述进行裁决。仲裁具有专业性和高效性的特点,仲裁裁决一旦作出,对双方都具有约束力。《中华人民共和国仲裁法》对仲裁的程序和规则等进行了详细规定。


最后,如果以上方式都行不通,当事人可以向人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出判决。在诉讼过程中,双方需要提供证据来支持自己的主张。法院的判决具有强制执行力,如果一方不履行判决,另一方可以申请法院强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》对民事诉讼的程序、证据规则等方面都有明确的规定,保障了当事人的合法权益。

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