拆迁装修如何增加补偿？
共1位律师解答
在拆迁过程中，若想增加装修补偿，可从以下几个方面着手。首先，要保留好装修的相关证据。装修证据是证明装修价值的关键，包括装修合同、购买装修材料的发票、装修施工记录等。这些证据可以清晰地反映出装修所花费的成本和使用的材料质量。依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条规定，被征收房屋室内装饰装修价值等，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。有了这些证据，在协商或评估时能更有力地证明装修的价值。 其次，了解市场行情也非常重要。可以通过咨询当地的装修公司、查看同区域类似装修房屋的市场价格等方式，了解当前装修市场的大致价格水平。这样在与拆迁方协商时，能有一个合理的价格参考，提出的补偿要求也更具合理性。 再者，积极参与评估过程。根据规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。你要确保评估机构的选择公平公正，并且在评估过程中，向评估人员详细介绍装修的情况，包括装修的风格、使用的特殊材料、装修的时间等，让评估人员全面了解装修的价值。 最后，若与拆迁方协商不成，可以通过法律途径解决。你可以向房屋征收部门申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。通过法律途径，能维护自己的合法权益，争取更合理的装修补偿。
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