家里房产怎样继承给子女?

我家有套房子,想把它继承给子女,但是不太清楚具体的流程和规定。不知道需要准备什么材料,走什么程序,是不是有不同的继承方式?希望了解一下这方面的详细内容。
张凯执业律师
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房产继承给子女,主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承这几种方式,以下为您详细介绍。


法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。被继承人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。遗嘱的形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。每种遗嘱都有相应的形式要求,例如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。


遗赠扶养协议继承是指自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。


在办理房产继承手续时,首先要确定房产的所有权情况,查看房产证等相关证件。然后根据不同的继承方式准备相应的材料,如遗嘱、死亡证明、继承人身份证明等。之后需要到公证处办理继承公证(部分地区可直接到不动产登记机构申请办理),公证机构会对相关材料和事实进行审查核实。最后,继承人携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理房产过户手续,将房产登记到自己名下。

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