父母去世后子女如何继承房产?

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张凯执业律师
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当父母去世后,子女继承房产主要有两种方式,分别是法定继承和遗嘱继承。下面为你详细介绍这两种继承方式及相关法律规定和流程。


法定继承是指在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在法定继承房产时,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定遗产的继承人和继承份额。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。


办理房产继承手续一般需要经过以下步骤:首先,要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。这是为了确认被继承人已经去世这一事实。接着,到公证处办理房产继承公证。在办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证机构会对这些材料进行审查,确认继承人的身份和继承资格。最后,继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料到房产交易中心办理房屋过户登记手续。在办理过户时,还需要缴纳一定的税费和手续费。


此外,如果存在多个继承人,在继承房产时可能会涉及到房产的分割问题。可以通过协商的方式,确定每个继承人应得的房产份额。如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。总之,子女在继承父母房产时,要了解相关的法律规定和办理流程,确保继承手续的合法、顺利进行。

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