父母离异后所买房屋该如何继承?

我父母在我小时候就离婚了,现在他们各自都买了房子。我想知道以后他们的房子我要怎么继承啊?是按什么顺序来的,有没有什么特殊情况要注意?我对这方面法律不太懂,希望能了解清楚。
张凯执业律师
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父母离异后买房的继承问题,首先要明确有几种不同的情况来确定继承方式。


继承开始后,有遗赠扶养协议的,按照协议办理。举个例子,如果父母一方和其他人签订了遗赠扶养协议,约定对方照顾自己生活,自己去世后房子等遗产归对方,那么就按这个协议来执行。


如果没有遗赠扶养协议,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。这就是说,父母可以通过立遗嘱的方式,指定自己的房子由谁来继承。比如父母在遗嘱里写明房子留给子女中的某一个人,那就按遗嘱来。


要是既没有遗赠扶养协议,也没有遗嘱,那就按照法定继承办理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。也就是说,父母离异后,子女仍然是他们各自遗产的第一顺序继承人。


在法定继承中,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分;继承人协商同意的,也可以不均等。


相关概念:

法定继承:就是在被继承人没有立遗嘱、遗赠扶养协议的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。

遗嘱继承:是指按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及其继承遗产的份额。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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