question-icon 婚后一方的回迁房该如何继承?

我和配偶婚后有一套回迁房,现在配偶去世了,我不太清楚这套回迁房该怎么继承。是我能直接全部继承,还是有其他的继承方式?我想了解一下具体的法律规定和继承流程。
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answer-icon 共1位律师解答

在了解婚后一方的回迁房如何继承之前,我们先明确几个关键的法律概念。回迁房是指在拆迁过程中,按照拆迁政策,被拆迁人获得的用于安置的房屋。婚后一方的回迁房,其产权归属需要根据具体情况来判断。 如果回迁房是基于一方婚前房产拆迁安置所得,且在婚后没有添加另一方名字等情况,一般属于该方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果去世一方留有遗嘱,明确指定了回迁房的继承人,那么就按照遗嘱内容进行继承。比如遗嘱写明回迁房由子女继承,那么子女就可以获得该回迁房的继承权。 若没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行。根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。对于婚后一方的回迁房,在法定继承情况下,配偶、子女、父母都有平等的继承权。例如,回迁房价值100万,有配偶、一个子女和父母共四人作为第一顺序继承人,那么原则上每人可继承25万价值的份额。 如果回迁房是婚后夫妻共同财产,那么首先要将回迁房的一半份额划分给在世的配偶,因为夫妻共同财产中,双方各占一半。剩下的一半才作为去世一方的遗产,再按照上述遗嘱继承或法定继承的方式进行分配。比如回迁房价值200万,先将100万分给在世配偶,剩下的100万作为遗产,若有两个子女和在世配偶共三人继承,那么每人可继承约33.33万价值的份额。 在办理继承手续时,继承人需要准备相关的证明材料,如被继承人的死亡证明、回迁房的产权证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等。然后可以通过公证处办理继承公证,凭公证书到不动产登记部门办理产权过户手续;也可以通过向法院提起诉讼,由法院判决确定继承人的份额,再凭法院的生效判决办理过户。

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