正式租赁合同怎么开具？

正式租赁合同的开具，通俗来讲就是把租赁双方的约定用书面形式固定下来，让双方的权益和义务有明确的依据。以下为你详细介绍相关内容：

首先，要明确租赁合同的主要内容。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说，在合同里要写清楚租的是什么东西（比如房子、车子等），租多久，租金是多少，怎么付租金，以及如果东西坏了谁来修等。这些内容是租赁合同的核心，能避免日后双方因为这些问题产生纠纷。

其次，签订合同的双方要具备相应的民事行为能力。这意味着双方都要能够理解合同的内容和自己的行为后果。比如，成年人一般是有民事行为能力的，但如果是精神病人在发病期间就可能不具备。合同的签订必须是双方真实意愿的表达，不能存在欺诈、胁迫等情况。要是一方是被强迫签订的合同，那这个合同很可能是无效的。

再者，关于合同的形式，一般来说书面形式是比较保险的。虽然法律规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。但书面合同能更清晰地记录双方的约定，一旦有纠纷，也更容易举证。在签订书面合同时，双方最好当面签字、盖章或者按指印，并且各持一份合同原件。

最后，在合同开具过程中要注意审查合同条款。对于一些模糊不清或者对自己不利的条款，要及时和对方协商修改。同时，要注意合同的合法性，不能违反法律法规的强制性规定。比如，不能签订将房屋用于违法活动的租赁合同。如果在合同履行过程中出现问题，双方要按照合同约定的方式解决纠纷，比如协商、仲裁或者诉讼等。总之，开具正式租赁合同要严谨认真，以保障双方的合法权益。