如何谈拆迁价格赔偿？
我家房子要拆迁了，但是拆迁方给的赔偿价格我觉得不合理。我想知道在和他们谈拆迁价格赔偿的时候，有什么方法和技巧吗？应该从哪些方面入手谈才能争取到 合理的赔偿呢？
张凯执业律师
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在谈拆迁价格赔偿时，首先要了解相关的法律概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
在谈判前，要做好充分的准备工作。收集和了解拆迁项目的相关信息，比如拆迁的目的、范围、补偿方案等。同时，要对自己房屋的价值有一个清晰的认识，可以通过咨询专业的房地产评估机构，了解房屋的市场价值，以此作为谈判的基础。
谈判过程中，要保持冷静和理性，以事实和法律为依据。可以先明确表达自己对补偿价格的期望和理由，列举出房屋的优点、特殊价值等因素。同时，认真听取拆迁方的意见和解释，通过沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果对拆迁方提供的补偿方案不满意，不要轻易签字，可以通过合法途径维护自己的权益，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。
另外，要注意谈判的技巧和方式，避免情绪化的表达和过激的行为，以免影响谈判的效果。可以尝试邀请专业的律师或者拆迁维权专家参与谈判，他们具有丰富的经验和专业知识，能够更好地为你争取合理的赔偿。