房屋租赁应该怎么备注?
我最近租了套房子,签合同的时候想备注一些特殊要求,比如屋内家电的维修责任、能否养宠物之类的,但不知道该怎么规范备注。也不清楚备注内容有没有法律效力,怕到时候出现纠纷没保障。想问下房屋租赁备注该怎么写才合适呢?
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在房屋租赁中,备注是对租赁合同主条款的补充说明,它能够对双方一些特别的约定进行明确,具有重要的作用。以下为你详细介绍房屋租赁备注的相关内容以及法律依据。 首先,备注的内容应清晰明确。例如,如果涉及到费用方面,像水电费、物业费等由哪一方承担,要写清楚。比如“租赁期间,水费、电费、物业费均由乙方(承租方)承担”。对于房屋内设施设备,要注明其现状和维修责任。如“屋内空调两台,型号分别为XX和XX,交付时均能正常使用,租赁期间如出现故障,由乙方负责维修”。 其次,关于特殊约定,像是否允许转租、能否养宠物等,也应在备注里写明。若允许转租,可备注“经甲方(出租方)书面同意,乙方有权将房屋转租给第三方”;若允许养宠物,可写“乙方可以饲养小型宠物,但需保持房屋清洁,若因宠物造成房屋损坏,乙方应负责赔偿”。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。备注作为合同的一部分,只要是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,就具有法律效力。当出现纠纷时,备注内容可以作为判断双方权利义务的依据。 所以,在进行房屋租赁备注时,要确保内容具体、明确,双方达成一致并签字确认,这样才能保障自身的合法权益。

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