房屋租赁应该怎么备注？
我最近租了套房子，签合同的时候想备注一些特 殊要求，比如屋内家电的维修责任、能否养宠物之类的，但不知道该怎么规范备注。也不清楚备注内容有没有法律效力，怕到时候出现纠纷没保障。想问下房屋租赁备注该怎么写才合适呢？
张凯执业律师
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在房屋租赁中，备注是对租赁合同主条款的补充说明，它能够对双方一些特别的约定进行明确，具有重要的作用。以下为你详细介绍房屋租赁备注的相关内容以及法律依据。
首先，备注的内容应清晰明确。例如，如果涉及到费用方面，像水电费、物业费等由哪一方承担，要写清楚。比如“租赁期间，水费、电费、物业费均由乙方（承租方）承担”。对于房屋内设施设备，要注明其现状和维修责任。如“屋内空调两台，型号分别为XX和XX，交付时均能正常使用，租赁期间如出现故障，由乙方负责维修”。
其次，关于特殊约定，像是否允许转租、能否养宠物等，也应在备注里写明。若允许转租，可备注“经甲方（出租方）书面同意，乙方有权将房屋转租给第三方”；若允许养宠物，可写“乙方可以饲养小型宠物，但需保持房屋清洁，若因宠物造成房屋损坏，乙方应负责赔偿”。
从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。备注作为合同的一部分，只要是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。当出现纠纷时，备注内容可以作为判断双方权利义务的依据。
所以，在进行房屋租赁备注时，要确保内容具体、明确，双方达成一致并签字确认，这样才能保障自身的合法权益。