房屋租赁合同应该怎么备注？
我刚签了个房屋租赁合同，但是有些特殊情况没在合同里体现，比如屋内家电的维修责任、物业费谁来承担这些。我想在合同里备注一下，可又不知道该怎么写才规范、有效，也不清楚哪些内容能备注，哪些不能备注，希望了解一下房屋租赁合同备注的方法和注意事项。
张凯执业律师
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在房屋租赁合同中进行备注是为了对合同的一些条款进行补充说明或者对某些特殊事项作出约定，以保障双方的权益和明确各自的义务。下面从备注的内容、方式和注意事项等方面为你详细介绍。
备注内容方面，备注可以涉及多个方面。比如费用相关，包括物业费、水电费、燃气费等由哪一方承担，以及租金支付方式（如转账账户信息）、是否有租金调整机制等。还可以对房屋设施设备进行备注，明确屋内家电家具的数量、品牌、型号及使用状况，以及维修责任的划分。另外，对于租赁用途、是否允许转租、提前解约的条件和责任等也可以进行备注。
备注的方式上，在合同中预留空白备注栏是常见的方式，在备注栏内清晰、准确地写明要备注的事项。如果合同没有预留备注栏，可以在合同最后附上补充条款，注明“本合同补充条款与合同正文具有同等法律效力”，并由双方签字确认。也可以通过签订补充协议的方式，补充协议应明确是对哪份合同的补充，并与原合同一起保存。
根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。备注内容属于当事人约定的范畴，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。
备注时需要注意的是，备注内容要具体明确，避免使用模糊、歧义的语言，以免在履行合同过程中产生纠纷。同时，备注内容应经过双方协商一致，并由双方签字或盖章确认，以确保其具有法律效力。如果备注内容涉及重要事项或对原合同条款有重大变更，建议咨询专业律师的意见。