房屋共有人的权益被侵犯该如何维权？
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当房屋共有人的权益被侵犯时，首先我们要了解房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在法律上，共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；共同共有则是指共有人对共有财产共同享有权利，承担义务。 如果权益被侵犯，共有人可以采取以下步骤来维权。第一步是协商解决。这是最简便、最直接的方式。被侵权的共有人可以与侵权方进行沟通，明确指出对方的行为侵犯了自己的权益，并要求对方停止侵权行为，恢复原状或者进行赔偿。这种方式能够避免矛盾的进一步激化，同时也节省时间和精力。 如果协商不成，那么可以考虑申请调解。可以请求居民委员会、村民委员会等基层组织或者相关的调解机构进行调解。调解机构会根据双方的情况，依据法律和事实进行调解，促使双方达成和解协议。调解的好处在于它具有一定的灵活性和自主性，双方可以在调解机构的主持下，充分表达自己的意见和诉求，寻求一个双方都能接受的解决方案。 若调解也无法解决问题，就只能通过诉讼途径来维护权益了。根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。在诉讼过程中，被侵权的共有人需要向法院提供相关的证据，证明自己的权益受到了侵犯，以及侵权行为给自己造成的损失。法院会根据法律和事实进行审理，并作出判决。 此外，如果侵权行为涉及到刑事犯罪，比如诈骗、侵占等，被侵权的共有人还可以向公安机关报案，追究侵权方的刑事责任。总之，房屋共有人在权益被侵犯时，要及时采取合法有效的措施来维护自己的权益。
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