邻居违建时怎么举证自己受到侵害?

我家邻居搞了违建,感觉对我产生了影响,比如遮挡了我家采光、让我家房屋安全有隐患啥的。但我不知道该怎么去证明这些影响是邻居违建导致的,也不清楚要提供哪些证据才行,有没有懂法律的朋友能教教我?
张凯执业律师
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当面临邻居违建并想举证自己受到侵害时,首先要了解相关法律概念。相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。邻居的违建行为可能侵犯到你的相邻权,比如影响采光、通风等。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十三条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。


要举证自己受到侵害,需要收集多方面的证据。第一类是书证,比如房屋的产权证书、购房合同等,这些可以证明你对该房屋拥有合法权益,以及房屋原本的状况。第二类是视听资料,用相机或摄像机记录下违建的现状,包括违建的外观、位置与你房屋的关系等,以及因违建导致你生活受影响的情况,如采光不足时室内昏暗的状况。第三类是证人证言,如果有其他邻居也受到影响或者目睹了违建过程及对你造成的影响,他们的证言可以作为证据。


此外,专业机构的鉴定报告也很关键。比如找专业的房屋安全鉴定机构,对违建是否影响你房屋的安全结构进行鉴定;找环境监测机构,对采光、通风等受影响程度进行监测。这些鉴定报告具有专业性和权威性,能有力地证明你受到的侵害。在收集证据过程中,要注意证据的合法性、真实性和关联性,确保所收集的证据能在法律程序中被有效采纳。

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