邻居违建影响我家该怎么办?

我家邻居在他家院子里搭建了一个棚子,严重影响了我家的采光和通风。我找他协商,他根本不理会。我不知道该通过什么合法途径来解决这个问题,想了解一下有哪些办法可以维护我的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当邻居违建影响到自家时,您可以通过以下几种合法途径来解决问题。


首先,可以尝试与邻居进行沟通协商。这是解决邻里纠纷较为温和的方式。大家心平气和地坐下来,向邻居说明其违建行为给您家带来的不良影响,如采光不足、通风不畅等问题,争取达成一致解决方案,让邻居自行拆除违建部分。不过在协商过程中,要注意保留好相关的沟通记录,比如聊天记录、通话录音等,以防后续需要。


若协商不成,您可以向相关行政部门进行投诉举报。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。您可以向当地的城乡规划主管部门或者城管部门反映情况,他们有权对违建行为进行调查和处理。


另外,如果邻居的违建行为对您家造成了实际的经济损失或者侵犯了您的相邻权,您还可以通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。如果邻居的违建行为违反了这一原则,给您家带来了不便或者损失,您可以向法院提起诉讼,要求邻居停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

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