买房法务纠纷怎么解决最快？
最近买了房，却遇到了一些烦心事，和卖家或者开发商产生了法务纠纷。现在特别着急想解决，不知道哪种方式能最快把问题解决好，想了解下具体不同解决方式的特点和适用情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
买房法务纠纷想要快速解决，通常有以下几种途径：
首先是协商。协商就是买卖双方直接就争议问题进行沟通、谈判，尝试自行达成一致的解决方案。这种方式比较灵活，没有太多程序限制，双方可以根据实际情况随时调整方案。如果纠纷不太复杂，双方又有一定的解决意愿，通过协商可能很快就能解决问题，而且还能保持一定的合作关系，成本也比较低。
其次是调解。调解是由第三方介入，比如社区居委会下设的人民调解委员会，他们会主持纠纷双方进行协商，促使双方消除分歧、达成共识。调解的优势在于第三方相对中立，能从客观角度分析问题，提出合理的解决方案。而且调解程序相对简单，花费的时间和精力相对较少。若双方能接受调解方案，纠纷就能较快得到解决。
再者是仲裁。仲裁需要双方事先或事后达成仲裁协议，然后将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁的特点是专业性强、效率较高。仲裁机构通常由专业的法律人士和相关领域专家组成，他们对房产纠纷有更深入的了解和专业判断。仲裁程序相对诉讼来说，可能会更灵活一些，时间上也可能会更短。不过，仲裁裁决一旦作出，一般是终局的，对双方都有约束力。
最后是诉讼。如果其他方式都无法解决纠纷，诉讼就是最后的选择。诉讼是由法院根据法律和事实进行审理和判决。法院的判决具有权威性和强制执行力。但诉讼程序相对复杂，需要遵循严格的法律程序和时 间规定，可能会花费较长的时间和较多的精力。
法律依据方面，若协商不成，可依据《仲裁法》和《民事诉讼法》申请仲裁或提起民事诉讼。同时，在一些涉及消费者权益的房产纠纷中，如存在经营者谎报用工用料、提供虚假信息等损害消费者权益的行为，可参考《侵害消费者权益行为处罚办法》相关规定。