question-icon 抵押担保房屋拍卖后应该如何进行追偿?

我把自己的房屋抵押出去为他人债务作担保,现在房屋被拍卖了,我不清楚后续该怎么维护自己的权益,想知道具体的追偿流程以及需要注意哪些方面,希望能得到专业的解答。
展开 view-more
  • #抵押担保
  • #房屋拍卖
  • #债务追偿
  • #抵押权实现
  • #法律程序
answer-icon 共1位律师解答

当抵押担保房屋被拍卖后,追偿需要根据不同情况按以下步骤进行: 首先,要明确相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条,被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。 如果是抵押人自己提供房屋进行抵押担保,房屋被拍卖后,拍卖所得用于清偿债务。若拍卖款清偿债务后还有剩余,剩余部分归抵押人所有;若拍卖款不足以清偿全部债务,不足部分仍由债务人承担,抵押人无需再额外承担责任。 如果是第三人提供房屋作为抵押担保,在债权人行使抵押权拍卖房屋清偿债务后,第三人作为抵押人可以向债务人进行追偿。若债务人拒绝偿还,抵押人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定,向人民法院提起民事诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。 总之,在抵押担保房屋被拍卖后,要依据具体情况,按照法律规定的程序和方式进行追偿,以保障自身的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系