买房契税怎么退，在哪申请退税？
我买了套房子，听说符合条件契税能退，可我不知道具体咋操作，是要准备啥材料，按啥流程退呢，还有该到哪个部门去申请退税，希望懂的人给讲讲。
张凯执业律师
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买房契税退税是指在符合特定条件的情况下，购房者可以申请将已缴纳的契税部分或全部退还。下面为您详细介绍退税的申请流程以及申请地点。
首先，要明确契税退税需满足一定条件。一般来说，常见的可退税情形包括：一是购房者已缴纳契税，但最终交易未达成且已办理退房手续；二是购房者多缴契税，比如适用税率错误导致多征税款等。依据《税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。
其次，说说申请退税的流程。第一步是准备材料，通常需要购房合同、契税完税凭证、身份证、银行卡等，不同情形所需材料可能有差异。第二步，填写退税申请表，表格可在税务部门官网下载或到办税服务厅领取。第三步，提交申请材料到指定地点。第四步，税务部门会对提交的材料进行审核，若审核通过，就会将税款退还到您提供的银行卡账户。
最后，关于申请地点。一般是向当地的税务部门提出退税申请。具体可以前往房屋所在地的办税服务大厅，有些地区也支持通过电子税务局等线上渠道申请。您可以先拨打当地税务服务热线12366咨询了解当地具体的申请要求和办理方式。