买房纠纷发生时，房租该怎么退？

在买房纠纷中，退还房租需要根据具体情况按照一定的流程和规则来处理。

首先，要严格依照签署的相关合约来办理。合约是双方达成的具有法律效力的协议，如果其中对房租退还的情况有明确规定，那么就应该按照合约执行。例如，合约中约定了在某种特定条件下可以退还房租，那么当满足该条件时，就可以依据合约要求退还。

若合约中未曾规定关于房租退还的事项，此时应积极稳妥地展开协商。买卖双方可以就房租退还的金额、时间、方式等问题进行沟通和协商，争取达成一个双方都能接受的解决方案。在协商过程中，要保持理性和冷静，充分表达自己的诉求和理由，同时也要听取对方的意见和想法。

倘若经过协商仍无法达成共识，也可以选择提交由对方提供的调解服务。调解是一种非诉讼的纠纷解决方式，由中立的第三方介入，帮助双方分析问题、寻找解决方案。调解机构或调解人会根据具体情况，提出一些合理的建议和方案，促使双方达成和解。

在最后阶段，如果对调解结果尚且不满，那么既可以向法院提起诉讼，同时也能直接向法庭提出申诉。向法院提起诉讼是一种较为正式和权威的纠纷解决方式，法院会根据法律规定和事实情况，作出公正的判决。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的诉求，例如购房合同、租金支付凭证、沟通记录等。

此外，在购房交易的过程中，若是卖方违约导致交易难以顺利进行，此时消费者有权请求卖方退还定金并给予双倍赔偿。例如，卖方在签订合同后，又将房屋卖给了其他人，这种情况下，买方就可以要求卖方退还定金并给予双倍赔偿。同时，如果买卖双方未明确告知租赁事宜，可能影响到善意买受人的权益，在此情况下，买方有权向出租方要求相应的赔偿或选择解除合同。