question-icon 租赁合同续签该如何办理?

我之前和房东签了一年的租房合同,现在合同快到期了,我还想继续租这个房子。但我不知道具体要怎么和房东办理租赁合同的续签,是直接在原合同上改日期,还是要重新拟定一份合同呢?需不需要一些特定的手续或者流程?
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  • #合同续签
answer-icon 共1位律师解答

办理租赁合同续签在生活中较为常见,下面为您详细介绍相关事宜。 首先,我们要明确租赁合同续签的基本概念。简单来说,租赁合同续签就是在原租赁合同即将到期时,出租人和承租人协商一致,继续按照原来的租赁关系或者在一定调整的基础上,延长租赁期限的行为。 当原租赁合同快要到期时,双方需要先进行沟通。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。所以为了避免不必要的纠纷,建议双方在合同到期前主动沟通是否续签。比如承租人可以提前一段时间,像一个月左右,告知出租人自己想要续签的意愿。 如果双方都同意续签,接下来就是确定续签的内容。主要包括租赁期限、租金、支付方式等方面。关于租赁期限,双方可以根据实际情况约定一个新的固定期限,比如再续租一年或者两年。租金方面,如果市场情况有变化,双方可以协商是否调整租金数额和支付周期。 确定好续签内容后,有两种常见的操作方式。一种是重新签订一份新的租赁合同,在新合同里明确上述协商好的各项条款,并且要注明该合同是对原合同的续签。另一种方式是在原合同的基础上进行补充约定,双方可以签订一个补充协议,说明租赁期限延长以及其他有变更的内容,然后双方签字或盖章确认。 完成上述步骤后,双方要妥善保管好续签的合同或者补充协议。这是保障双方权益的重要凭证,在后续租赁过程中如果出现纠纷,它可以作为解决问题的依据。 此外,如果租赁的房屋涉及到一些特殊情况,比如房屋进行了装修或者设备有更新等,在续签时也可以对这些事项进行约定,明确相关的权益和责任。总之,办理租赁合同续签需要双方友好协商、明确条款,以保障租赁关系的顺利延续。

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