question-icon 房地产违规该如何投诉?

我买了套房子,发现开发商存在违规行为,比如虚假宣传、擅自改变规划等。我想维护自己的权益,但不知道该通过什么途径去投诉,也不清楚具体的流程和需要准备什么材料,希望能得到专业的解答。
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  • #房地产投诉
answer-icon 共1位律师解答

当遇到房地产违规的情况时,投诉是维护自身合法权益的重要途径。下面为您详细介绍投诉的相关内容。 首先,您需要明确房地产违规可能涉及不同的方面,比如开发商虚假宣传、违规预售、工程质量问题等,对应的投诉部门也有所不同。如果是虚假宣传问题,根据《中华人民共和国广告法》规定,广告不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者。您可以向市场监督管理部门进行投诉。市场监督管理部门有权对房地产广告进行监管,若查证属实,会对违规的开发商进行相应处罚。 要是遇到开发商违规预售的情况,依据《城市房地产开发经营管理条例》,未取得商品房预售许可证明,不得进行商品房预售。您可以向当地的房地产管理部门投诉。房地产管理部门负责房地产市场的监管,会对开发商的预售行为进行审查,若存在违规,会责令其整改并给予相应处罚。 对于工程质量问题,根据《建设工程质量管理条例》,建设工程质量实行终身责任制。您可以向建设行政主管部门或者其他有关部门进行投诉。这些部门会组织专业人员对工程质量进行鉴定,若确实存在问题,会要求开发商进行整改。 在投诉时,您需要准备好相关的证据材料,比如购房合同、宣传资料、照片、视频等,这些材料可以帮助相关部门更好地了解情况,提高投诉的成功率。同时,要以书面形式详细说明投诉的事项、理由和诉求,并留下自己的联系方式,以便相关部门与您沟通。

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