出租不动产收入和销售货物收入两者该如何申报？

首先，我们来了解一下出租不动产收入和销售货物收入的基本概念。出租不动产收入就是把房子、商铺等不动产租给别人，别人给的租金收入；销售货物收入就是卖东西获得的收入。

在申报方面，对于增值税的申报。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的规定，销售货物适用不同的税率，一般纳税人销售货物基本税率为13%，部分货物适用9%等低税率；小规模纳税人销售货物征收率通常为3%（在一些税收优惠政策下可能有减免）。而出租不动产，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，按照一般计税方法适用9%的税率。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

在申报流程上，一般纳税人需要通过增值税一般纳税人申报表进行申报。要分别填写销售货物的销售额、销项税额等信息到对应的栏次，对于出租不动产的收入，也要准确填写到相关栏次。小规模纳税人则通过增值税小规模纳税人申报表申报，同样要区分销售货物收入和出租不动产收入填写。

在企业所得税申报方面，根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例，企业的收入总额包括销售货物收入、租金收入等。企业需要在企业所得税纳税申报表中，将出租不动产收入和销售货物收入汇总计入收入总额，按照规定计算应纳税所得额和应纳税额。

总之，申报时要准确区分两种收入的性质，按照税法规定的税率和申报流程进行操作，确保申报的准确性，避免税务风险。