施工单位注销后如何返还其质保金？

在施工单位注销后返还其质保金是一个较为复杂的法律问题，下面为你详细讲解。首先，我们来了解一下质保金的概念。质保金是建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工单位在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。当质保期结束，且工程没有质量问题时，建设单位就应该将质保金返还给施工单位。

然而，当施工单位注销后，情况就有所不同了。施工单位注销意味着其法人资格消灭，不能再作为民事主体接受质保金的返还。此时，根据《民法典》中关于债权债务的相关规定，债权作为一种财产权利，在施工单位注销前，如果其有依法清算，对于未实现的债权，如质保金债权，一般会由其股东或清算主体继受。

所以，在返还质保金时，建设单位需要确定施工单位的清算主体或股东。可以通过查询工商登记档案等方式获取相关信息。然后，建设单位应与这些继受主体进行沟通，确认他们是否对该质保金享有权利。在沟通时，建设单位要注意保留相关的证据，如聊天记录、邮件等。

接下来，双方可以协商返还质保金的具体方式。一般来说，可以通过银行转账等方式将质保金支付给继受主体。在支付时，建设单位要要求继受主体提供相应的收款凭证，并在凭证上注明款项的性质为质保金返还。

最后，为了避免后续可能出现的纠纷，建设单位可以与继受主体签订一份质保金返还协议。协议中应明确双方的权利义务、质保金的金额、返还时间和方式等内容。这样可以保障双方的合法权益，减少法律风险。