软件租赁合同该如何审查？

我准备和一家公司签订软件租赁合同，但不太清楚该怎么审查这份合同。担心合同里有对自己不利的条款，想知道审查软件租赁合同要注意哪些方面，从哪些角度去审查，希望能得到专业的建议。
张凯执业律师
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审查软件租赁合同是保障合同双方合法权益、确保合同顺利履行的重要环节。以下从多个方面为您介绍审查要点及相关法律依据。


主体资格审查方面，要审查合同双方当事人是否具备签订合同的资格和能力。对于出租方，需确认其对软件是否拥有合法的所有权或处分权。比如一家公司声称出租某款软件，您得查看其软件著作权证书等相关文件，以此证明其有权出租。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。所以，主体资格审查是基础且必要的。


软件内容条款审查上，合同应明确软件的名称、版本、功能、用途等具体内容。例如，如果是办公软件，要明确其具备哪些办公功能，是否包含文档编辑、数据处理等功能。只有内容明确，双方的权利义务才能清晰。这也是遵循《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括标的等条款。


租赁期限和费用条款审查时，租赁期限应明确起止时间，费用的金额、支付方式、支付时间等都要约定清楚。比如约定租金按月支付，每月10号支付下个月的租金。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款。清晰的期限和费用约定能避免日后产生纠纷。


软件使用限制和保密条款审查不容忽视。合同应规定软件的使用范围、是否可以转租等使用限制。同时，如果软件涉及商业秘密等信息，还应设置保密条款。根据《民法典》第五百零一条规定，当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。


违约责任和争议解决条款审查也很关键。明确双方在违约情况下应承担的责任，以及出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合理的违约责任和争议解决条款能保障合同的顺利履行。

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