租赁合同审查需要审查哪些内容？

在审查租赁合同的时候，需要从多个方面进行仔细考量。

首先是合同双方主体信息。合同主体就是签订合同的双方当事人。对于出租方，要确认其是否有出租该租赁物的合法权利。如果是房产租赁，要查看其房产证，确认其是房屋的所有权人或者有合法的转租权。对于承租方，要审查其身份信息和信用状况等，以确保其有履行合同的能力。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款，所以明确合同主体信息是很重要的。

其次是租赁物的相关信息。这包括租赁物的名称、数量、用途、质量等。比如在房屋租赁中，要明确房屋的具体位置、面积、装修情况等。租赁物的用途也需要明确，承租方不能随意改变租赁物的用途，否则可能构成违约。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，所以租赁物的相关信息必须明确写入合同。

再者是租赁期限。租赁期限是指租赁关系的存续时间。要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的条款。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

另外，租金及支付方式也很关键。租金是承租方使用租赁物需要支付的费用，要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）以及支付方式（如现金、转账等）。同时，还要关注是否有租金调整的条款。

还有就是租赁物的维修责任。在租赁期间，租赁物可能会出现损坏等情况，需要明确是由出租方还是承租方承担维修责任。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

最后是违约责任。违约责任是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时需要承担的责任。明确违约责任可以保障合同的顺利履行，当一方违约时，另一方可以依据合同要求其承担相应的责任。