怎样买房能更省钱？
我打算买套房子，但是手头资金有限，想尽可能省点钱。不知道在买房过程中，从选房到付款等各个环节，有没有什么办法能让我少花点钱，实现更省钱买房的目的呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在买房过程中，若想更省钱，可从多个方面入手。
首先，在购房时机上，可关注市场的淡旺季。一般来说，年底时房地产市场相对冷清，开发商为了完成销售目标，回笼资金，可能会推出较大力度的优惠活动，如打折、送装修等。此时买房，购房者有更大的议价空间，能节省一笔开支。这是基于市场的供求关系和开发商的经营策略。
其次，在贷款方面，合理选择贷款方式和还款期限至关重要。目前常见的贷款方式有公积金贷款和商业贷款。公积金贷款的利率相对较低，如果购房者符合公积金贷款条件，应优先选择公积金贷款。以等额本金和等额本息两种还款方式为例，等额本金前期还款压力较大，但总体利息支出相对较少；等额本息每月还款额固定，但总体利息会多一些。购房者可根据自己的经济状况和还款能力进行选择。依据《个人住房贷款管理办法》，贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限和还款方式。
再者，在房屋选择上，可考虑一些性价比高的房源。比如二手房，有些二手房房东因急需资金周转等原因，可能会以低于市场价格出售。同时，一些位置稍偏远但交通便利、配套逐渐完善的新兴区域的房子，价格往往相对较低。购房者可以综合考虑自身的工作地点、生活需求等因素，选择适合自己的房子。
另外，在购房过程中，要注意了解各项税费政策。根据相关税收法规，不同情况的购房者可能享受不同的税费优惠。例如， 个人购买首套面积在90平方米及以下的普通住房，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，契税按1.5%征收。购房者应及时了解并利用这些政策，减少税费支出。