买房怎样才能最划算最省钱？

在买房时若想达到最划算最省钱的目的，可从多个方面来考虑。

首先是购房时机的选择。一般来说，年底是比较好的购房时机。很多开发商为了完成年度销售目标，会推出较大力度的优惠活动，像降价促销、赠送装修、减免物业费等。根据《民法典》中关于合同订立的平等自愿原则，购房者在此时有更多的议价空间。此外，一些楼盘在开盘初期也会有优惠，因为开发商希望快速回笼资金和积累人气，可能会给出相对较低的价格和一些额外的优惠条件。

其次是付款方式。一次性付款往往能获得较大的折扣。因为对于开发商而言，一次性收到全部房款，减少了资金回收的风险和时间成本，所以他们愿意给予购房者一定的价格优惠。不过，这种方式需要购房者有足够的资金储备。如果选择贷款购房，要选择合适的贷款方式和银行。目前常见的贷款方式有公积金贷款和商业贷款，公积金贷款利率相对较低，能节省不少利息支出。依据《住房公积金管理条例》，符合条件的职工可以申请公积金贷款购房。商业贷款的话，不同银行的利率和政策可能会有所差异，购房者可以多对比几家银行，选择利率较低、贷款条件较宽松的银行。

再者，要善于利用各种优惠政策。国家和地方政府有时会出台一些购房优惠政策，比如购房补贴、税费减免等。购房者要及时关注当地的房地产政策动态，符合条件的要积极申请。例如一些城市为了吸引人才，会给予人才购房补贴。另外，在购房过程中，要仔细研究开发商的促销活动，有些活动可能存在一些附加条件，要确保自己能够真正享受到优惠。

最后，在购房前要做好充分的准备工作，了解市场行情，避免因信息不对称而多花冤枉钱。可以通过咨询房产中介、查阅相关资料、实地考察等方式，对目标区域的房价、楼盘情况有一个全面的了解。同时，在签订购房合同前，要仔细阅读合同条款，防止出现一些隐藏的费用和不合理的规定。