有判决书的情况下怎么转让卖掉房子？

在有判决书的情况下转让卖掉房子，以下为您详细介绍相关流程和依据。

首先，我们要明确判决书的类型。如果是确权判决书，这意味着通过法院判决，房子的所有权已经明确归您所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。也就是说，从判决书生效那一刻起，房子的所有权就已经在您名下了。

拿到确权判决书后，您可以凭借该判决书和生效证明，前往当地的不动产登记机构办理房产过户手续，将房产登记到您的名下。在完成过户到您名下的步骤后，后续卖房就和正常的二手房交易流程一样了。您需要寻找买家，和买家签订房屋买卖合同，然后按照合同约定办理相关手续，比如协助买家办理贷款（如果买家需要贷款购房）、办理房屋产权过户等。

如果是执行判决书，比如法院判决对方需要配合您办理房屋过户手续，但对方不履行。这时，您可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向法院申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，不动产登记机构会根据通知书的要求，直接将房屋过户到您名下。之后，您就可以进行房屋的转让出售。

在整个转让卖房的过程中，要注意合同的签订。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，建议您和买家签订书面的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。同时，要按照相关规定缴纳各种税费，如契税、增值税、个人所得税等，以确保交易的合法性和合规性。